CEFP es el único proyecto de oficinas que ha iniciado construcción en Costa del Este. Ofrece a sus usuarios acceso a 12 elevadores, una amplia variedad de amenidaes de negocios y sociales en la planta baja y mezzanine, más de 75,000m2 de estacionamientos subterráneos, lo cual le permite ser el único de oficinas mayor a 25 pisos de altura en Costa del Este.

El nuevo centro de negocios ofrece una alternativa a el congestionado districto financiero en la ciudad.

• Acceso inmediato al Corredor Sur proporcionando acceso al centro de la ciudad (5-7 min) y al aeropuerto (10-15 min)
• Planeación al estilo U.S./Dubai –incl. cableado subterráneo, fibra óptica
• Hermosos parques y jardines, amplias avenidas
• Comunidades residenciales de alta/baja densidad

Unidades y Precios:

Cada piso consiste de 1,400 M2 , que puede ser comprado:

• Como un piso entero de 1,400 M2, desde $3,150,000 ($2,250/M2)
• En tercios de 810 M2 y 295 M2, desde $ 704,00 ($2,386/M2)
• En medios de 810 M2 y 590 M2, desde $ 1,366,000 ($2,315/ M2)
• Oficinas individuales en el rango de 91 M2 a 330 M2, desde $222,950 ($2,450/M2)
  

Estudio de Renta: Pro Forma de renta para un piso de $3,200,000 (1,400m2 o 16,050 ft2). Ingreso mensual de alquiler esperado : $32,000 (12% del precio de compra)

Costos mensuales esperados:

Hipoteca: $ 27,177 (70% Precio de compra , 8% tasa de interés, plazo de 10 años)
Mantenimiento: 0
Impuestos: 0
Total:$ 27,177
Flujo de caja mensual esperado : $4,822
ROI Anual basado en un abono inicial de 30%, $960,000 = 6%

Forma de Pago:

• 10% a la firma del contrato
• 10% 6 meses después
• 10% 6 months después del segundo pago
• 70% al registro de la unidad

Financiamiento: disponible 50-70% del precio de compra a una tasa de interés del 8-10%, plazo de 7-10 años

Impuestos de propiedad: El edificio tiene 20 años de exoneración de impuestos

Mantenimiento: $1.50/m2 /mes ($0.14/ft2), tipicamente pagado por los inquilinos

Para mayor información comunicarse via email a Servicio al Cliente o al 57 1 6000555 Ext 352